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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.029.201.000
24% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 172.880
VENERÉ 568 | DEPARTAMENTOS EN POZO EN RECOLETA Descubrí Veneré 568, un proyecto residencial diseñado para combinar rentabilidad, ubicación estratégica y diseño contemporáneo en una de las zonas con mayor demanda de Asunción: Recoleta. A solo 3 cuadras del Shopping Mariscal, este desarrollo ofrece unidades pensadas tanto para vivienda como para inversión con alta ocupación. Características del proyecto: 88 departamentos en total Tipologías: monoambientes, 1 y 2 dormitorios Diseño moderno, urbano y funcional Ideal para alquiler tradicional o temporario Amenities: Piscina Coworking Gimnasio Quinchos Tipología destacada: 2 dormitorios Superficie: 84,5 m² Inversión: Desde USD 172.880 Cocheras desde USD 15.000 Financiación: 20% de entrega inicial Saldo financiado durante obra Cronograma: Inicio de obra: enero 2027 Entrega estimada: marzo 2029 Un proyecto pensado para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con alta demanda y excelente proyección de valorización. NG345
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,4 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1070,4 M | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 1113,2 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1113,2 M | Gs. 181,5 M |
| 3 | Gs. 1157,7 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 1157,7 M | Gs. 300,5 M |
| 4 | Gs. 1204 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 1204 M | Gs. 421,3 M |
| 5 | Gs. 1252,2 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 1252,2 M | Gs. 543,9 M |
| 6 | Gs. 1302,3 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 1302,3 M | Gs. 668,5 M |
| 7 | Gs. 1354,4 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1354,4 M | Gs. 795 M |
| 8 | Gs. 1408,5 M | Gs. 595,8 M | — | Gs. 1408,5 M | Gs. 923,7 M |
| 9 | Gs. 1464,9 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1464,9 M | Gs. 1054,5 M |
| 10 | Gs. 1523,5 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1523,5 M | Gs. 1187,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción