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Presidente Franco
≈ Gs. 10.387.867.000
9% bajo la medianaGs. 540,5 k/m²Precio original: US$ 1.750.000
¡Oportunidad de inversión en Tres Fronteras! Se vende un excepcional terreno de 1 hectárea y 9.220 metros cuadrados en una ubicación estratégica en la zona de las Tres Fronteras, donde convergen Paraguay (Presidente Franco), Brasil (Foz de Iguazú) y Argentina (Puerto Iguazú). Este lote cuenta con una ubicación privilegiada, ya que sale de calle a calle sobre la avenida principal que conduce al nuevo Puente Internacional de la Integración, una infraestructura clave que está impulsando el comercio y el turismo en la región. Su excelente conectividad y acceso lo convierten en una opción ideal para desarrollos comerciales, logísticos, turísticos o residenciales. Características del terreno: ✅ Superficie: 19.220 m² ✅ Frente a la avenida principal que conecta con el puente ✅ Sale de calle a calle, facilitando accesos y logística ✅ Ubicación estratégica en la zona de expansión comercial y turística ✅ Acceso rápido a las principales rutas internacionales ✅ Potencial para desarrollos en hotelería, centros comerciales o proyectos mixtos ✅ Altísimo potencial de valorización Aproveche esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las regiones con mayor crecimiento y proyección de Sudamérica. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y visitas!
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 62 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


≈ Gs. 10.387.867.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada

≈ Gs. 10.387.867.000
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Contacto del anunciante
RE/MAX Sueños Paraguay
InmobiliariaLomas Valentinas 1059 casi José Maria Morelos - Barrio Gral Díaz - Asunción
+595 981 999 706
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.928.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.928.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 10.387.867.000
Santa Rosa, Presidente Franco

≈ Gs. 10.226.410.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
