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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 10.256.289.000
En línea con la zonaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 1.722.800
EN VENTA PROPIEDAD CON SALIDA AL RIO Propiedad con salida al río – Oportunidad de inversión. Ubicada en una zona estratégica, con cercanía a la Aduana, ideal tanto para desarrollo como inversión Superficie total: 17.228 m² Frente sobre el río: 104,50 metros * Amplio frente al río, ideal para proyectos exclusivos Excelente proyección de valorización Id: 47720
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. -102,6 M |
| 2 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 324,1 M |
| 3 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 767,8 M |
| 4 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 1229,3 M |
| 5 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1709,2 M |
| 6 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 2208,4 M |
| 7 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 2727,5 M |
| 8 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3267,3 M |
| 9 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 3828,8 M |
| 10 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 4412,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.728.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.728.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada