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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.519.083.000
11% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 255.168
En Venta Dpto. de 3 dormitorios en Pozo Edificio Palmanova Las Lomas 📌 Avda. Las Lomas esq. Prof. Roque Saldívar ✨ Unidad D 1503 Piso 15 📐 Superficie: 144 m² 🔹 🛏️ 3 dormitorios, 2 en suite 🔹 🛋️🍽️🍳 Sala + comedor + cocina integrada 🔹 🚿 1 sanitario social 💡 Incluye equipamiento completo: ✔️ 🧥 Placares en dormitorio ✔️ ❄️ Aire acondicionado en sala y dormitorio ✔️ 🔥💧 Termocalefón (agua fría/caliente en todo el depto.) ✔️ 🍳 Cocina equipada con horno, anafe y campana 🌟 AMENITIES DE PRIMER NIVEL (4 niveles exclusivos): 🏢 Nivel 46: 🎉 Salón de eventos y reuniones 💪 Nivel 47: 🏋️ Gimnasio 🔥 Nivel 48: 🍖 Quinchos & cocina gourmet 🏊 Nivel 49: 🌇 Piscina & Fun Space ☕ 🥐 Planta baja: Gastronomía & Coffee Experience 💻 Coworking en el primer piso 🚗 6 niveles de estacionamiento 📍 Ubicación estratégica: 🌐 https://maps.app.goo.gl/a1JCA3mHbWPWxpeP7 💰 PLAN DE FINANCIACIÓN PROPIA: 💵 Precio: USD 255.168 🔸 💸 Entrega inicial 20%: USD 51.034 🔸 📆 36 cuotas sin interés: USD 4.962 🔸 🔑 Contraentrega 10%: USD 25.517 🚧 ⛳️ Inicio de obra: Junio 2026 🏁 🏗️ Finalización: Junio 2029 🚗 Cocheras disponibles desde USD 15.000 📈 💼 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Asunción 📲 ⚡ Consultá hoy y asegurá tu unidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1579,8 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 1579,8 M | Gs. 123,3 M |
| 2 | Gs. 1643 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 1643 M | Gs. 324,9 M |
| 3 | Gs. 1708,8 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 1708,8 M | Gs. 529,1 M |
| 4 | Gs. 1777,1 M | Gs. 553,8 M | — | Gs. 1777,1 M | Gs. 735,9 M |
| 5 | Gs. 1848,2 M | Gs. 692,3 M | — | Gs. 1848,2 M | Gs. 945,4 M |
| 6 | Gs. 1922,1 M | Gs. 830,7 M | — | Gs. 1922,1 M | Gs. 1157,8 M |
| 7 | Gs. 1999 M | Gs. 969,2 M | — | Gs. 1999 M | Gs. 1373,1 M |
| 8 | Gs. 2079 M | Gs. 1107,6 M | — | Gs. 2079 M | Gs. 1591,6 M |
| 9 | Gs. 2162,1 M | Gs. 1246,1 M | — | Gs. 2162,1 M | Gs. 1813,2 M |
| 10 | Gs. 2248,6 M | Gs. 1384,5 M | — | Gs. 2248,6 M | Gs. 2038,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 288.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción