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Centro - Salinas, Ñemby
Gs. 485.000.000
52% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 81,6 k
Encontrá todo lo que necesitas La misma se encuentra en Ñemby, a dos cuadras de la Avda. Santa Rosa, a una cuadra del colegio Canaan, centro de Ñemby, cerca de supermercados, farmacias, colegio además cuenta con los sgtes. Ambientes 🔸3 habitaciones 🔸1 Baño con agua fría/caliente, termocalefon, grifería fv 🔸Cocina amoblada de excelente calidad y mesada de granito 🔸Estar/comedor 🔸Amplio Patio delantero 🔸Patio interior 🟥Medidas del terreno: 12x30 - Superficie 360 M2 🟥 110 m2 construidos 🟥Materiales de primer nivel 🟥Títulado ⬛Trato directo
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.278.268.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada