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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñemby
Gs. 370.000.000
4% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 62,2 k
¡Tu hogar ideal en Ñemby te espera! ¡Descubre tu nuevo hogar en Ñemby, donde el confort y la ubicación se fusionan de manera perfecta! Esta impresionante casa en venta, ubicada en BOQUERON Y LOMAS VALENTINAS Bo SALINAS - ÑEMBY, es el refugio ideal para quienes buscan una vivienda en un área residencial con gran potencial en Paraguay. Construida en enero de 2005, esta propiedad se presenta en buena condición y ofrece un amplio espacio de vida con un área total de 700 metros cuadrados. La casa cuenta con 220 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo un ambiente espacioso y acogedor para toda la familia. Los 6 amplios ambientes incluyen 5 dormitorios significativos, 4 baños bien equipados y un práctico toilet room adicional. Cada habitación está diseñada pensando en la comodidad y privacidad de sus residentes. Además, con tres espacios de estacionamiento, el problema de aparcamiento nunca será una preocupación. Además, la propiedad se sitúa en el área de Salinas, una ubicación privilegiada en la provincia de Central, Paraguay, conocida por su cálida comunidad y cercanía a todos los servicios necesarios para una vida conveniente. Sus dimensiones de lote de 21.85 por 22.47 metros cuadrados aseguran un espacio exterior adecuado para disfrutar del aire libre o para futuros proyectos. Esta casa es una oportunidad única para vivir en una de las ubicaciones más buscadas de Ñemby. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar el hogar de tus sueños! Contáctanos para más detalles y programar una visita.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 99,5 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 159,4 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 219,9 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 281,1 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 343 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 405,6 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 469 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 395 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 533,1 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 598,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
