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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñemby
Gs. 370.000.000
59% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 62,2 k
En venta casa en Nemby barrio villa el sur Dimensiones: Terreno: 420 m2 Construccion 300 m2 La propiedad cuenta con: - Sala - Comedor diario - Cocina - Baño social - Escritorio - 3 Habitaciones 1 en suite - Lavadero con deposito - area de Servicio con baño - Parrilla con mesada - Estacionamiento para 3 vehiculos - jardin frontal Inversión: 370.000.000 gs. ubicación https://maps.app.goo.gl/oJu2HKpmSagqjXXL7
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 95 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 106,7 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 170,2 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 234,3 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 299,2 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 364,7 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 430,9 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 497,9 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 565,6 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 475 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 634,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.161
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
