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OportunidadNuevo
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
VENDO CASA EN NEMBY - BARRIO VILLA DEL SUR 300 M2 CONSTRUIDOS
Barrio Villa del Sur, Ñemby
300 m²3 habs.
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Barrio Villa del Sur, Ñemby
Gs. 370.000.000
18% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 62,2 k
VENDO CASA EN NEMBY - BARRIO VILLA DEL SUR Casa en venta en el Barrio Villa del Sur de Nemby, sobre Santiago Leguizamon casi 5 de Agosto 503. 300 m2 construidos sobre un terreno de 420 m2, en una zona residencial tranquila y con buen acceso. DISTRIBUCION: - Sala - Comedor diario - Cocina - Bano social - Escritorio - 3 habitaciones, 1 en suite - Lavadero con deposito - Area de servicio con Clasipar! bano - Parrilla con mesada - Estacionamiento para 3 vehiculos - Jardin frontal FICHA TECNICA: - Superficie 420 m2 de terreno - Superficie construida 300 m2 - 4 dormitorios segun ficha tecnica (3 habitaciones + escritorio) - 4 banos - 3 estacionamientos Precio: Gs. 370.000.000 Excelente relacion superficie-precio para familias que buscan amplitud en Nemby. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51310
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Barrio Villa del Sur, Ñemby
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Barrio Villa del Sur, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Ñemby barrio Caaguazú, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada