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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
70% bajo la medianaGs. 427,9 k/m²≈ US$ 63,8 k
VENTA / REMATE EN ÑEMBY ATENCIÓN INVERSORES Excelente oportunidad en zona estratégica 📍 Ubicación: Ñemby A solo 3 cuadras de la avenida principal 📐 Dimensiones: 24 m x 37 m 🏡 Características: ✔️ Propiedad lista para **casa quinta o balneario** ✔️ Piscina ✔️ Quincho ✔️ Baños ✔️ Amplio terreno con gran potencial 💰PRECIO DE REMATE – SE ESCUCHAN OFERTAS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 120,6 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 248,9 M | — | Gs. 411 M | Gs. 260,9 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 401,8 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 543,3 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 622,2 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 685,5 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 746,6 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 828,4 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 871 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 972,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 995,5 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 1116,5 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 1119,9 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 1261,8 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 1244,3 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 1407,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 214.908
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Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
