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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
11% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 62,2 k
EN VENTA CASA EN ÑEMBY BARRIO VILLA DEL SUR Esta ubicada a metros de la avenida Acceso Sur con salidas a San Lorenzo y Fernando Zona Sur, Supermecados, Colegios Privado Dimensiones: Terreno: 420 m2 Construccion 300 m2 aproximado La propiedad cuenta con: - Sala - Comedor diario - Cocina - Baño social - Escritorio - 3 Habitaciones 1 en suite - Lavadero con deposito - Area de Servicio con baño - Parrilla con mesada - Estacionamiento para 3 vehiculos - Jardin frontal Inversión: ***gs. Ubicación https://maps.app.goo.gl/oJu2HKpmSagqjXXL7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Asesores Inmobiliarios
InmobiliariaRepublica de Siria esquina Ayala Velazquez
+595 971 561 916
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Ñemby barrio Caaguazú, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Barrio Villa del Sur, Ñemby
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Barrio Villa del Sur, Ñemby