1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
14% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 63,8 k
¡Descubre esta maravillosa casa en Ñemby! Presentamos una exclusiva propiedad residencial nueva en el mercado, ubicada estratégicamente en Eusebio Pintos casi Teniente Fariña, Ñemby, Central, Paraguay. Esta moderna casa de un solo nivel ofrece lo mejor de la vida urbana con un diseño contemporáneo y un entorno acogedor. Con un total de 360 metros cuadrados de terreno y una construcción de 180 metros cuadrados, cuenta con 2 dormitorios espaciosos y un baño funcional. La propiedad es ideal tanto para residencia como para uso de oficina, gracias a su excelente ubicación cercana al centro y su alto tráfico. La casa incluye un hermoso jardín donde se puede disfrutar del cálido clima de la región. Además, está cerca de avenidas, escuelas, hospitales y cuenta con un excelente acceso a transporte público, facilitando el desplazamiento por la zona. Construida en enero de 2024, esta propiedad es prácticamente nueva y lista para ser personalizada a tu gusto, ya que se ofrece sin amoblar. Con 2 espacios de estacionamiento, esta oportunidad de inversión en el corazón de Ñemby es perfecta para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en una área de crecimiento y desarrollo constante. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 411 M | Gs. 92,7 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 121 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 149,5 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 201,7 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 265 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 242 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 323,9 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 383,4 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 443,8 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 363,1 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 504,9 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 566,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada