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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
4% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 60,5 k
✨Vendo Casa a estrenar de 2 habitaciónes en Ñemby pa’i ñu✨ ✅ 2 habitaciones una en suite ✅ 2 Baños ✅ Cocina amoblada con mesa desayunador ✅ Sala/comedor integrados ✅ Zona de Lavadero ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Id:10930 📏 Terreno: 120m2 Construcción: 70m² 💰 Opción de financiación AFD - CHE ROGA PORÃ 💰Precio 360.000.000 Gs. 📍 A 3 min Avelino y 5 min de Acceso sur. https://maps.app.goo.gl/cq36JxdzLv682MgP9?g_st=ic.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 24,2 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 20,6 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 48,4 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 405 M | Gs. 99,6 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 140 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 121 M | — | Gs. 438 M | Gs. 181 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 222,8 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 265,2 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 308,4 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 352,3 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 397 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
