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Casa en venta en Pai… · 375 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.947.916/mes

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 10,6%zona: 20,7%−10,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M−7,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 11 M−52,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 59,4 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 53,5 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 118,7 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 137,4 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 178,1 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 222,3 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 308,2 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 296,9 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 395,2 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 356,2 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 483,3 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 415,6 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 572,5 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 475 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 663 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 534,4 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 754,6 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 593,7 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 847,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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