Alta rentabilidad
Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Casa en venta en Pai Ñu, Ñemby
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 800.000.000
En línea con la zonaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 134 k
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 476 646
🏡 ¡Tu Hogar Soñado en Ñemby! – Zona Pa’i Ñu Ubicación Estratégica: Sobre la calle Los Laureles casi Divino Niño Jesús. Un entorno tranquilo, seguro y de alta valorización. Esta propiedad destaca por su amplitud, modernidad y equipamiento completo, ideal para quienes buscan confort inmediato. 📝 Datos Técnicos Terreno: 421,26 m^2 (12m x 35,20m). Construcción: 250 m^2 de primera calidad. Seguridad: Propiedad totalmente amurallada. Documentación: Título listo, apto para crédito bancario. 🛌 Distribución e Interior (Totalmente Climatizado) 4 Dormitorios: Incluye una Master Suite con vestidor. Home Office: 1 habitación independiente ideal para oficina. Área Social: Concepto abierto de Sala, Cocina y Comedor integrados. 3 Baños: Modernos y con finas terminaciones. Lavandería: Espacio independiente. ❄️ Equipamiento Incluido Muebles de cocina completos de excelente calidad. Climatización: 1 Split de 36.000 BTU en el área social (Sala/Cocina/Comedor). 3 Splits de 12.000 BTU instalados en los dormitorios. 6 Ventiladores de techo distribuidos en todas las áreas de la casa. 🏊 Exteriores y Relax Piscina: De 2,5 x 5 metros con una relajante cascada. Quincho: Espacio techado con parrilla para eventos. Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos (2 bajo techo). Depósito: Práctico espacio de guardado en el área de piscina. 💰 Precio de Oferta 800.000.000 Gs. ID: 14390 https://maps.app.goo.gl/fikWSvioed2VUCacA
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 134.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 134.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 495.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Pai Ñu, Ñemby