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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.190.654.000
24% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
Superficie: 504m2 415m2 Edificados 5+ Dormitorios 4 Baños 5+ Cocheras Cocina equipada Quincho Piscina Descripción Terreno: 12 x 42. 504 m². Construcción: 415 m². Dormitorios: 5 Baños: 4 Garage: 6 autos Pozo artesiano Piscina Quincho NEGOCIABLE
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 150 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 138,1 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 300 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 337,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 450 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 539,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 600 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 742,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 749,9 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 948,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 899,9 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1156,3 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 1049,9 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1366,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1199,9 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1579,2 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1349,9 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1794,4 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1499,9 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 2012,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
