
Gs. 127.000.000
Gs. 184,7 k/m²
Boquerón Filadelfia
Filadelfia
Ubicación aproximada
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Filadelfia
≈ Gs. 72.348.274.000
Gs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 12.152.700
Detalles de la Propiedad: Superficie Total: 11.574 has Precio: 1.050 uss/ha Ubicación: Ruta 9 Infraestructura: Potreros y pasturas. Pasturas 2,062 has - Humidicola 1496 has - Tanzania O 200 has- Pangóla O6468 has Campo natural Porteros y pasturas. Potreros Cuenta con 46 potreros con comederos y bebederos de hormigón. Todos los potreros están divididos con alambrados de 4 hilos con postes, balancines, tambos, etc. en buen estado. Infraestructura: Aguadas 10 (diez) Tajamares 9 (nueve) Tanques australianos de los cuales siete poseen tanques Syopar de 20.000 its y conexiones al tendido eléctrico para uso de bombas eléctricas y otros. Infraestructura: Electricidad Instalación eléctrica monofásica con columnas de quebracho. Aproximadamente 30 Kms de tendido eléctrico interno. Generador nuevo de 30 kva en la central. Caminos internos Aproximadamente 90 kms de caminos internos de tierra. O Caminos en paralelo al 100% de los linderos. Pista de Aviación 900 metros A metros de la mayoría con autorización para uso al día. Construcciones Casa Principal con 5 habitaciones, comedor, sala de estar, cocina, conexión a internet, en el predio de la mayoría, depósito y habitación para personal externo (fiscalizador, chofer, etc.) Vivienda del personal, comisaría, cocina y comedor para el personal, baños para personal, caballeriza, taller, galpón para tractor e implementos, carnicería, depósito. O2 (dos) retiros, uno al ingreso de la propiedad y el segundo cerca del Rio Montelindo. 2 corrales de quebracho con básculas electrónicas. Embarcadero sobre la ruta 9 (Transchaco)
Tu escenario vs. Filadelfia Industrial
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 75,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 75,2 mil M | Gs. -723,5 M |
| 2 | Gs. 78,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 mil M | Gs. 2286,2 M |
| 3 | Gs. 81,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 81,4 mil M | Gs. 5416,3 M |
| 4 | Gs. 84,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 84,6 mil M | Gs. 8671,6 M |
| 5 | Gs. 88 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 88 mil M | Gs. 12,1 mil M |
| 6 | Gs. 91,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 91,5 mil M | Gs. 15,6 mil M |
| 7 | Gs. 95,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 95,2 mil M | Gs. 19,2 mil M |
| 8 | Gs. 99 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 99 mil M | Gs. 23 mil M |
| 9 | Gs. 103 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 103 mil M | Gs. 27 mil M |
| 10 | Gs. 107,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 107,1 mil M | Gs. 31,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 431,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 127.000.000
Gs. 184,7 k/m²
Filadelfia
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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