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VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 2.380.000.000
99% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²≈ US$ 399,8 k
Vendo hermosa casa con piscina en Loma Pyta Vendo casa de 2 pisos con piscina en Loma Pyta - Asunción La residencia se encuentra ubicada en la calle Roble casi Trébol del Barrio San Blas de Loma Pyta Asunción en el distrito de Santísima Trinidad . Distribución: *PRIMER PISO - Sala - Comedor - Cocina amoblada - Área de servicios (Lavadero / depósito) - 2 baños - amplio quincho con parrilla - Patio - amplia Piscina - Garage 4 autos *SEGUNDO PISO - 4 habitaciones - 3 baños - 2 vestidores - 2 balcones con blindex * DIMENSIONES: - Terreno: 12m x 34m = 408m2 - Construcción: 300m2 -IMPUESTO AL DIA -LISTO A TRANSFERIR Precio: Gs.2.380.000.000 (negociable) Link de la Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KgKEx38AnBgkfZKx6
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2475,2 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 2475,2 M | Gs. 99,9 M |
| 2 | Gs. 2574,2 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 2574,2 M | Gs. 322,6 M |
| 3 | Gs. 2677,2 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 2677,2 M | Gs. 549,3 M |
| 4 | Gs. 2784,3 M | Gs. 494,9 M | — | Gs. 2784,3 M | Gs. 780,1 M |
| 5 | Gs. 2895,6 M | Gs. 618,6 M | — | Gs. 2895,6 M | Gs. 1015,2 M |
| 6 | Gs. 3011,5 M | Gs. 742,3 M | — | Gs. 3011,5 M | Gs. 1254,8 M |
| 7 | Gs. 3131,9 M | Gs. 866 M | — | Gs. 3131,9 M | Gs. 1498,9 M |
| 8 | Gs. 3257,2 M | Gs. 989,7 M | — | Gs. 3257,2 M | Gs. 1747,9 M |
| 9 | Gs. 3387,5 M | Gs. 1113,4 M | — | Gs. 3387,5 M | Gs. 2001,9 M |
| 10 | Gs. 3523 M | Gs. 1237,2 M | — | Gs. 3523 M | Gs. 2261,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción