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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 170.000.000
Gs. 115,6 k/m²≈ US$ 28,6 k
📍𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 – 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐫𝐫𝐨𝐲𝐨 𝐞𝐧 𝐊𝐦 𝟐𝟔 𝐌𝐨𝐧𝐝𝐚𝐲, 𝐌𝐢𝐧𝐠𝐚 𝐆𝐮𝐚𝐳𝐮́... 𝐄𝐍 𝐎𝐅𝐄𝐑𝐓𝐀🔥 📌 Ubicación: A 1.500 m de la Ruta PY02 A 50 m de la Calle 2000 m Zona rural, tranquila y de fácil acceso 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐱𝐚𝐜𝐭𝐚: https://maps.app.goo.gl/URrt7ene7rDZaTJj6 📐 𝐃𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬: 35 m x 42 m Superficie total: 1.470 m² 🌿 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬: ✔ Terreno en zona plana y alta ✔ Cuenta con arroyo ✔ Entorno natural ✨ 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚: 🏡 Casa de campo / vivienda rural 🌳 Quinta o espacio de descanso 🌱 Proyecto ecológico o productivo 💰 Precio: Gs. 170.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 176,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,8 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 183,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,9 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,2 M | Gs. 12,7 M |
| 4 | Gs. 198,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,9 M | Gs. 20,4 M |
| 5 | Gs. 206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,8 M | Gs. 28,3 M |
| 6 | Gs. 215,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,1 M | Gs. 36,6 M |
| 7 | Gs. 223,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,7 M | Gs. 45,2 M |
| 8 | Gs. 232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,7 M | Gs. 54,2 M |
| 9 | Gs. 242 M | Gs. 0 | — | Gs. 242 M | Gs. 63,5 M |
| 10 | Gs. 251,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,6 M | Gs. 73,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 80.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
