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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 470.308.000
6% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 79.000
Departamento en Venta Edificio Robelini, Barrio San Vicente Ubicado en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad, este departamento de 80 m² ofrece comodidad y funcionalidad para vivir o invertir. 2 dormitorios 2 baños Cocina amoblada con anafe y purificador de aire Sala-comedor Aire acondicionado en todos los ambientes 1 cochera El edificio cuenta con:Seguridad 24 horas- Lobby- Amenities Precio: USD 79.000
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 489,1 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 489,1 M | Gs. 44,5 M |
| 2 | Gs. 508,7 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 508,7 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 529 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 529 M | Gs. 183 M |
| 4 | Gs. 550,2 M | Gs. 197 M | — | Gs. 550,2 M | Gs. 253,4 M |
| 5 | Gs. 572,2 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 572,2 M | Gs. 324,6 M |
| 6 | Gs. 595,1 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 595,1 M | Gs. 396,8 M |
| 7 | Gs. 618,9 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 618,9 M | Gs. 469,8 M |
| 8 | Gs. 643,6 M | Gs. 394 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 543,8 M |
| 9 | Gs. 669,4 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 669,4 M | Gs. 618,8 M |
| 10 | Gs. 696,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 696,2 M | Gs. 694,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción