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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 300.000.000
68% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 50,4 k
¡Oportunidad única para que adquieras tu propio rincón del paraíso en Itapúa, Paraguay! Este excepcional terreno en venta se encuentra en Picada Boca, una ubicación céntrica y de fácil acceso en la región. Ideal para quienes buscan iniciar un nuevo proyecto residencial o una inversión segura, este lote ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conveniencia. El terreno cuenta con una impresionante superficie total de 4500 metros cuadrados de área habitable, lo que permite un sinfín de posibilidades para el diseño de tu futuro hogar o emprendimiento. Además, tiene un área de lote total de 290 metros cuadrados y sus dimensiones de 45 por 100 metros cuadrados proporcionan el espacio adecuado para crear un ambiente amplio, cómodo y elegante. Ubicado en el corazón de Itapúa, este lote es el lugar perfecto para aquellos que quieren disfrutar de la belleza natural de Paraguay mientras están cerca de servicios esenciales y conexiones de transporte. No pierdas la oportunidad de asegurar este terreno y construir la casa de tus sueños o un proyecto que resalte el valor de la comunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y descubre cómo hacer realidad tus sueños inmobiliarios en esta zona de alta demanda!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 38,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 86,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 190,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 192,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 242,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 296 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 270 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 349,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 404,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 459,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 514,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 156.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción