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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 5.045.535.000
170% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 850.000
Característica del Terreno - Luque - Plaza Las Residentas TERRENO 01 Frente: 15.06 metros x 20.59 metros (Calle Elizardo Aquino). Fondo: 45.69 metros x 6.10 metros. TERRENO 02 Frente: 13.50 metros x 33.10 metros (Calle Yatayty Cora). Fondo: 28 metros x 20.59 metros x 7.41 metros. Total ambos terrenos: 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 1,066 m². Altura máxima permitida para edificar: 35 metros. Salida a 2 calles. Ubicación: A 2 minutos del eje corporativo, en una zona de edificios, hoteles y oficinas corporativas. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Usd 850.000 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/KdhxotK1gVHyEFiRA Terreno bien ubicado para un desarrollo comercial o residencial de altura. Si necesitas más detalles o análisis sobre el potencial del terreno.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Iván Riveros
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 985 135 790
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 315.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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≈ Gs. 2.374.370.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.344.690.000
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 1.632.379.000
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 1.543.340.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada