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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 1.637.149.000
52% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 275.000
¡Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta en Zona CIT Vendo terreno de 15 metros de frente x 60 metros de fondo, ubicado sobre la calle Tuyutí, casi esquina con 12 de Junio, en una excelente zona Cité. Inversión: USD 275,000 Ideal para proyectos comerciales, residenciales o para proyectos de Desarrollos. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación privilegiada! Para más información, contáctame.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 115,2 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 314,8 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 517,2 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 722,4 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 657,7 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 930,6 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1141,8 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 920,8 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1356,2 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1052,4 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1573,9 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1183,9 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1795,1 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1315,4 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 2019,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ROYAL
José Fariña
José Marti N° 5352
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 181.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque