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VentaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque

Campo Grande, Luque

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

Gs. 100,9 M/m²Precio original: US$ 400.000

24 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 100,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única de inversión en Luque Zona CIT! Este terreno con casa a demoler, de 1.200 m² (24 m2 de frente por 50 m2 de largo) es ideal para proyectos comerciales o residenciales. Su ubicación estratégica a solo 2 minutos del CIT, lo hace una excelente opción para inversionistas que buscan rentabilidad a corto y largo plazo. La zona está en pleno auge, con proyectos inmobiliarios de gran envergadura y una creciente demanda de servicios y viviendas. El terreno tiene un alto potencial de valorización y es perfecto para proyectos residenciales o comerciales que necesiten visibilidad y fácil acceso. 📍: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'08.0%22S+57%C2%B032'14.8%22W/@-25.2855556,-57.5374444,758m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.2855556!4d-57.5374444?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTIxMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu futuro y aprovechar el crecimiento de la zona. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! ID: 143063152-17

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2518,1 M	Gs. -24,2 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 181,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 290,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 403,5 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 521,3 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 643,9 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 771,3 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 903,9 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 0	—	Gs. 3584 M	Gs. 1041,7 M