Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 1.337 m² · US$ 395.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 17.140.850/mes

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,3%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 2469,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,2%zona: 12,5%−3,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−60%
Alquiler: ≈ Gs. 18 Mzona: ≈ Gs. 61,2 M−70,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2445,6 M	Gs. 205,7 M	—	Gs. 2445,6 M	Gs. 182,2 M
2	Gs. 2543,4 M	Gs. 411,4 M	—	Gs. 2543,4 M	Gs. 485,7 M
3	Gs. 2645,2 M	Gs. 617,1 M	—	Gs. 2645,2 M	Gs. 793,1 M
4	Gs. 2751 M	Gs. 822,8 M	—	Gs. 2751 M	Gs. 1104,6 M
5	Gs. 2861 M	Gs. 1028,5 M	—	Gs. 2861 M	Gs. 1420,3 M
6	Gs. 2975,4 M	Gs. 1234,1 M	—	Gs. 2975,4 M	Gs. 1740,5 M
7	Gs. 3094,5 M	Gs. 1439,8 M	—	Gs. 3094,5 M	Gs. 2065,2 M
8	Gs. 3218,2 M	Gs. 1645,5 M	—	Gs. 3218,2 M	Gs. 2394,6 M
9	Gs. 3347 M	Gs. 1851,2 M	—	Gs. 3347 M	Gs. 2729,1 M
10	Gs. 3480,9 M	Gs. 2056,9 M	—	Gs. 3480,9 M	Gs. 3068,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1881,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 14 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →