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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 830.000.000
36% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 139,4 k
EN VENTA TERRENO EN BARRIO JARA Ubicado en esquina, sobre la calle asfaltada, Prócer Mariano Molas y Vía Férrea A 2 cuadras de Artigas y Gral. Santos A 12 cuadras de la Universidad Americana Dimensiones: Frente: 16,01 Contra frente: 14 Costado 1: 18 Costado 2: 21,86 Superficie: 242,5 m2 Precio: 830.000.000 Gs. Gastos de escribanía a cargo del comprador Cuenta con construcción a demoler Titulo listo a transferir Apto para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/fhdoagjUtWBWDchUA
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 32,3 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 24 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 90,9 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 97 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 159,1 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 971 M | Gs. 228,8 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 299,9 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 372,6 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 447 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 523 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 600,7 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 680,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 102.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción