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Dúplex en venta en… · 110 m² · Gs. 585.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.679.558/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,1 años

Capital invertido: Gs. 614,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,8%zona: 13,7%−8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+131,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M−2,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 608,4 M	Gs. 32,2 M	—	Gs. 608,4 M	Gs. 26,3 M
2	Gs. 632,7 M	Gs. 64,3 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 82,8 M
3	Gs. 658 M	Gs. 96,5 M	—	Gs. 658 M	Gs. 140,3 M
4	Gs. 684,4 M	Gs. 128,6 M	—	Gs. 684,4 M	Gs. 198,7 M
5	Gs. 711,7 M	Gs. 160,8 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 258,3 M
6	Gs. 740,2 M	Gs. 192,9 M	—	Gs. 740,2 M	Gs. 318,9 M
7	Gs. 769,8 M	Gs. 225,1 M	—	Gs. 769,8 M	Gs. 380,7 M
8	Gs. 800,6 M	Gs. 257,2 M	—	Gs. 800,6 M	Gs. 443,6 M
9	Gs. 832,6 M	Gs. 289,4 M	—	Gs. 832,6 M	Gs. 507,8 M
10	Gs. 865,9 M	Gs. 321,5 M	—	Gs. 865,9 M	Gs. 573,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 468 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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