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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.083.495.000
14% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 182.000
Ubicada sobre la calle Gomez de Castro y Moises Bertoni, ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia. Con una distribución funcional y moderna, Salidas Rapidas a la Av. España, Av. Mariscal Lopez, Cercano al Shopping Mariscal, Paseo Carmelitas, supermercados como Casa Rica y otros, Colegio Americano, Colegio Santa Clara, bancos y farmacias. Características - 112 m2 Propios -1 Dormitorio en Suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Baño social - Sala Comedor - Amplio Balcón con Parrilla con buena vista - Cocina independiente amoblada, con horno empotrado, extractor, anafe de 4 hornallas y heladera. - Lavadero independiente - Cochera doble Amenities - Piscina - Terraza - Amplio quincho climatizado - Gimnasio con modernos equipamientos - Guardia 24hs El edificio cuenta con dos niveles de estacionamiento PB Y SS y ambos niveles cuentan con entrada por calle asfaltada
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1126,8 M | Gs. 92,7 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 1171,9 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 219,6 M |
| 3 | Gs. 1218,8 M | Gs. 278,1 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 359,2 M |
| 4 | Gs. 1267,5 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 500,6 M |
| 5 | Gs. 1318,2 M | Gs. 463,5 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 644 M |
| 6 | Gs. 1371 M | Gs. 556,2 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 789,5 M |
| 7 | Gs. 1425,8 M | Gs. 648,9 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 937 M |
| 8 | Gs. 1482,8 M | Gs. 741,5 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1086,7 M |
| 9 | Gs. 1542,2 M | Gs. 834,2 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1238,7 M |
| 10 | Gs. 1603,8 M | Gs. 926,9 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 1393,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 211.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción