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≈ Gs. 890.389.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 890.389.000
5% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
Descubrí este dúplex de 146,3 m², ubicado en Loma Merlo- Luque, diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad en cada detalle Superficie de terreno 5,3x32,72=173,416 m2 Construcción : 146,3m2 En planta baja, se desarrolla un ambiente social integrado - cocina totalmente equipada, que incluye anafe, horno y extractor de la marca Livetech - También cuenta con área de servicio independiente. El espacio se conecta con un patio privado con parrilla y horno En planta alta: - 3 habitaciones con placares, incluyendo una suite principal que brinda mayor privacidad, además de dos dormitorios que comparten un baño completo. Los baños están equipados con inodoros y bachas de la marca Roca, junto con griferías Docol, garantizando calidad y durabilidad. Además, todos los ambientes cuentan con instalación para aires acondicionados VCP, así como termocalefón VCP, asegurando confort en todo momento. Precio de inversión USD 150.000 Se entrega mayo 2026 Apto para crédito bancario ID 47787 https://maps.app.goo.gl/ovTEJRC95X7hRTM66?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Seven
Fanny Vera
Inmobiliaria+595 982 276 045
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
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Luque zona Conmebol, Luque
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Loma Merlo, Luque
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Luque
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