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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.351.392.000
28% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 227.000
Vendo importante propiedad de 505m2 sobre Av. Sacramento. La propiedad esta ubicada sobre Av. Sacramento entre Juana Carrillo y Gral. Jose Maria Delgado. A 200m de la Rotonda que une Av. Sacramento con Av. Primer Presidente y Jardín Botánico. Cuenta con 10,5m de frente sobre la Avenida y 50m de fondo, también con una construcción de 136m2 a refaccionar o demoler. Zona de Regulación FM2.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1405,4 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 1405,4 M | Gs. 56,3 M |
| 2 | Gs. 1461,7 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 1461,7 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 1520,1 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 1520,1 M | Gs. 310,7 M |
| 4 | Gs. 1580,9 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 1580,9 M | Gs. 441,3 M |
| 5 | Gs. 1644,2 M | Gs. 349,2 M | — | Gs. 1644,2 M | Gs. 574,4 M |
| 6 | Gs. 1709,9 M | Gs. 419 M | — | Gs. 1709,9 M | Gs. 710 M |
| 7 | Gs. 1778,3 M | Gs. 488,9 M | — | Gs. 1778,3 M | Gs. 848,2 M |
| 8 | Gs. 1849,5 M | Gs. 558,7 M | — | Gs. 1849,5 M | Gs. 989,2 M |
| 9 | Gs. 1923,5 M | Gs. 628,5 M | — | Gs. 1923,5 M | Gs. 1133 M |
| 10 | Gs. 2000,4 M | Gs. 698,4 M | — | Gs. 2000,4 M | Gs. 1279,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción