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≈ Gs. 7.739.248.000
Campo en venta en Agua Dulce, Bahia Negra
Agua Dulce, Bahia Negra
Ubicación aproximada
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Bahia Negra
≈ Gs. 35.220.245.000
Gs. 250/m²Precio original: US$ 5.916.120
Conformada por 3 propiedades, la primera de 8.000 has. (Lotes 14-15-16-17), la segunda de 4.000 has. (Lote 23-24), la tercera de 2.000 has (Lote 6), Cada lote cuenta con 2.000 has., conformada por montes bajos, y cuenta con árboles nativos como palo santo, coronillo, urundey, guayacan, quebrachos, entre otros. El promedio de lluvia es de 700mm. al año, zona muy propicia para la agricultura y ganadería. El río Lagerenza es el lindero natural como se aprecia en el plano de referencia, se encuentra a 774 km de Asunción, y se ingresa por Mcal. Estigarribia, Teniente Pico, 4 de Mayo y Mayor Pablo Lagerenza a 15 km. Se cuenta con pista de aviación en el cuartel de Lagerenza para visitas en el sitio. Título a transferir. Coordenadas: 19°51'28.0"S 60°52'54.0"W Inversión: USD 420 por hectárea.
Tu escenario vs. Bahía Negra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,6 mil M | Gs. -352,2 M |
| 2 | Gs. 38,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,1 mil M | Gs. 1113 M |
| 3 | Gs. 39,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,6 mil M | Gs. 2636,7 M |
| 4 | Gs. 41,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,2 mil M | Gs. 4221,4 M |
| 5 | Gs. 42,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,9 mil M | Gs. 5869,6 M |
| 6 | Gs. 44,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,6 mil M | Gs. 7583,6 M |
| 7 | Gs. 46,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,3 mil M | Gs. 9366,2 M |
| 8 | Gs. 48,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,2 mil M | Gs. 11,2 mil M |
| 9 | Gs. 50,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,1 mil M | Gs. 13,1 mil M |
| 10 | Gs. 52,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,1 mil M | Gs. 15,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 210,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.739.248.000
Agua Dulce, Bahia Negra
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.974.999.000
Zona Agua Dulce, Bahia Negra
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.465.000
Mayor Pablo Lagerenza, Bahia Negra
≈ Gs. 8.734.634.000
Zona Lagerenzita, Bahia Negra