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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
24% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 650.000
VENDO EDIFICIO EN ASUNCION - AVDA. SANTISIMA TRINIDAD Amplia propiedad con doble acceso ubicada sobre la Avda. Santisima Trinidad casi Itapua, barrio Trinidad. Excelente oportunidad de inversion en zona consolidada y de gran movimiento comercial. Gran terreno con edificacion versatil, ideal para uso comercial, institucional o desarrollo. FICHA TECNICA Superficie de terreno 929 m2 Superficie construida 863 m2 Doble acceso Sobre Avda. Santisima Trinidad casi Itapua Barrio Trinidad, Asuncion Consultanos para mas informacion o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 324,6 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 726,7 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 849 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 1090 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1379,7 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1453,4 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1917,2 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1816,7 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 2461,6 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 2180 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 3013,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 2543,4 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 3572,4 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 2906,7 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 4139,5 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 3270,1 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 4714,6 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 3633,4 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 5298,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 852.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 852.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada