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Casa en venta en Ciudad… · 100 m² · US$ 120.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.636.950/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 750,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 8,2%zona: 26%−17,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+179,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−11,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 743 M	Gs. 55,6 M	—	Gs. 743 M	Gs. 48,5 M
2	Gs. 772,7 M	Gs. 111,3 M	—	Gs. 772,7 M	Gs. 133,9 M
3	Gs. 803,6 M	Gs. 166,9 M	—	Gs. 803,6 M	Gs. 220,4 M
4	Gs. 835,7 M	Gs. 222,6 M	—	Gs. 835,7 M	Gs. 308,2 M
5	Gs. 869,2 M	Gs. 278,2 M	—	Gs. 869,2 M	Gs. 397,3 M
6	Gs. 903,9 M	Gs. 333,9 M	—	Gs. 903,9 M	Gs. 487,7 M
7	Gs. 940,1 M	Gs. 389,5 M	—	Gs. 940,1 M	Gs. 579,5 M
8	Gs. 977,7 M	Gs. 445,1 M	—	Gs. 977,7 M	Gs. 672,7 M
9	Gs. 1016,8 M	Gs. 500,8 M	—	Gs. 1016,8 M	Gs. 767,5 M
10	Gs. 1057,5 M	Gs. 556,4 M	—	Gs. 1057,5 M	Gs. 863,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 571,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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