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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.250.199.000
46% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 210.000
Ciudad de Asunción, Situado en las inmediaciones de las Avenidas Félix Bogado y Juan Domingo Perón. Es un terreno de 720 m2 y superficie construidas de 310 m2. Son dos lotes perfectos de 360 m2 cada uno, para cualquier tipo de construcción. El mismo se halla en una esquina. Actualmente es un Motel que cuenta con 15 habitaciones con baños y cocheras, un depósito/cocina y una oficina de administración con baño independiente. Todos los papeles e impuestos al día. Cuenta con Patente. Para quien quiera continuar comercialmente con el mismo necesitaría algunas mejoras. IDEAL PARA INVERSIONISTAS que quieran invertir en remodelar el negocio y continuar con el mismo o construcción de algún dúplex vivienda o edificio. Favor comunicarse al número de teléfono o mail para conocer el precio y en todo caso escuchar una contra oferta!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 385.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 385.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.250.199.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.245.250.000
Gs. 13,1 M/m²
Seminario, Asunción
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.279.966.000
General Díaz, Asunción