1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Pablo, Asunción
Gs. 1.300.000.000
15% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 218,4 k
🏙️ Oportunidad de inversión sobre Avda. De la Victoria Barrio San Pablo, Asunción Importante propiedad en venta ubicada estratégicamente en esquina, en una de las zonas con mayor movimiento comercial y residencial de Asunción. Ideal para inversión por su excelente rentabilidad y ubicación privilegiada. ✨ Características de la propiedad: ▪️ Terreno de 360 m² ▪️ Salón comercial de 12x30 m² ▪️ Depósito en entrepiso ▪️ Estacionamiento para 4 vehículos ▪️ 4 departamentos independientes de 2 dormitorios Cada uno cuenta con: ✔️ Sala comedor ✔️ Cocina ✔️ Baño ✔️ Lavadero 📍Ubicación estratégica: A minutos de la Avda. Eusebio Ayala (zona Multiplaza) y a pocas cuadras de la Avda. Fernando de la Mora. 💼 Zona de alta circulación, ideal para renta y desarrollo comercial. 📄 Título a transferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/u7mAfJtF9GHzS1WNA
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 163,6 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 394,4 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 627,2 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 862,4 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 883,2 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 1099,8 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 1059,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1339,7 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 1236,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1582,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1413,1 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1827,2 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1589,7 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 2075 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1766,4 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 2325,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada