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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 15.000.000
Gs. 30 k/m²≈ US$ 2,5 K
*ALQUILO CASA ZONA EMBAJADA AMÉRICA PARA OFICINA* ▪️Sup. Terreno: 1.050 mts2 ▪️Sup. Construida: 500 mts2 aprox *DESCRIPCION* - hall de acceso - 4 ambientes bien grandes en el área social - Baño social - cocina - Amplia galería - Jardín con piscina - Dormitorio exterior con baño - área de lavadero y cochera para 2 vehículos adentro - en Planta alta: 3 dormitorios, uno con baño y los otros dos comparten baño. - gran terraza - Cochera para 4-5 vehículos al frente ▪️ *PRECIO DE ALQUILER:* 15.000.000 Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 189,3 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 379,3 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 569,4 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 759,5 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 949,6 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 1136,6 M | — | Gs. 19 M | Gs. 1139,8 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1326 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1330 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1515,4 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1520,2 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 1704,8 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 1710,4 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 1894,3 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 1900,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 89,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 228.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
