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Luque
≈ Gs. 890.389.000
22% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
¡Descubrí una oportunidad inigualable de inversión inmobiliaria en el corazón de Luque, Paraguay! Este amplio terreno de 612.5 metros cuadrados, ubicado en la dirección Gral. Abdón Caballero, en la zona residencial de Campo Grande, representa un potencial negocio para vos. Clasificado como "Área residencial", este espacio cuenta con un uso de suelo designado como "Área Semi-Comercial", ideal para quienes buscan establecer un emprendimiento que combine lo residencial con lo comercial. El terreno tiene unas generosas dimensiones de 12.25 por 50 metros, ofreciéndote el espacio necesario para desarrollar el proyecto de tus sueños en medio de una zona de elevado tráfico vehicular, garantizando visibilidad y accesibilidad. Aunque la propiedad está catalogada "A demoler", esto te ofrece la libertad de diseñar y construir de acuerdo a tus necesidades específicas y visionar una construcción moderna que se adapte al entorno, contando con instituciones educativas de renombre a solo 2 cuadras, siendo una zona en franca expansion edilicia, a pocas cuadras de Traumatocenter, Edificio SOHO 2, ZUBA 10, Insignia 4 - 5 y Zuba 4 a 2 cuadras, como asi tambien algunos Condominios. Esta propiedad es perfecta para sacar provecho del movimiento de personas y vehículos en la zona. Además, se trata verdaderamente de una "Oportunidad de Inversión" en la próspera región de Campo Grande, Luque, a pocas cuadras del CIT. No dejés pasar esta excelente ocasión de transformar este terreno en una joya urbana, maximizando su potencial en una ubicación estratégica llena de promesas. ¡Contactanos hoy mismo para más detalles sobre esta excelente oferta inmobiliaria!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 890.389.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.348
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.348
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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