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Alta rentabilidad
≈ Gs. 857.195.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
88 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 780.550.000
1% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²≈ US$ 131,5 k
En el Barrio Las Mercedes. Edificio LA GARDENIA SOHO Ubicación: https://goo.gl/maps/GG2qvmGHb4CPCuKZA Departamentodpto 2 habitaciones, (INCLUYE: 1 cochera + 1 baulera) Área total dpto: 83,79 m2 Cuenta con: - Sala - Comedor - Cocina amoblada y equipada con anafe, extractor de aire, mesada de granito y espacio para lavarropas, con desayunador - Amplio balcón con parrilla propia - Baño social /familiar para la habitación secundaria - Una habitación en suite con placares y AA - Una habitación secundaria con placares y AA Ubicación: https://goo.gl/maps/GG2qvmGHb4CPCuKZA Tanto la sala, cocina, comedor, se encuentran integrados y además el balcón cuenta con puertas plegables pudiendo integrarse perfectamente el área completa, además cuenta con AA de 18.000 BTU Aptos para crédito bancario
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER III
Leyla Méndez
InmobiliariaSaravi Nro 923 Casi Eduardo Lopez Moreira
+595 994 112 878
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 741.990.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 344.284.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 399.750.000
Gs. 11,4 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Gs. 780.000.000
Gs. 15,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada