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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno en Venta en Central Luque Costa Sosa San Miguel Av Las Residentas
Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 410.000.000
≈ US$ 68,9 k
🌐 ID 50323 - EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ESQUINA DE 448 M² EN LUQUE, BARRIO YKAA Tte. Luciano Orrego esq. Don Lorenzo Melgarejo, Luque. Terreno ubicado en la calle Teniente Luciano Orrego, a dos cuadras de la ruta Luque - San Bernardino. 📍 https://maps.app.goo.gl/8sXjavvC8EgSy6m67 ✅ Ideal para casa o duplex, a unas cuadras Asociación de funcionarios de A. J. Vierci. A 6 minutos de Hospital de luque, A 5 minutos del Centro de luque, A 4 minutos de los principales supermercados de Luque ✅ Ideal para insersionistas, casa, duplex, tinglados o deposito. 📐 Superficie total 448 m² 📏 Dimensiones: - Norte: 18,43 m - Sur: 21,76 m - Este: 18,19 m - Oeste: 30,60 m Documentos al día listo para transferir 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 50323
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,4 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 443,5 M | Gs. 13 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,2 M | Gs. 30,7 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,6 M | Gs. 49,1 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,8 M | Gs. 68,3 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,8 M | Gs. 88,3 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,5 M | Gs. 109 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,1 M | Gs. 130,6 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 583,6 M | Gs. 153,1 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 606,9 M | Gs. 176,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque