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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Terreno en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 460.000.000
84% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 77,3 k
VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN LUQUE COSTA SOSA VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN LUQUE COSTA SOSA Ubicación estratégica detrás del Condominio Arasy 2 y pocos minutos de la AV. Las Residentas. Dimensiones: - Manzana IV - Lote 4 (12m x 30m) = 360 m2 - Manzana IV - Lote 5 (12m x 30m) = 360 m2 Superficie Total: 720 m2 Zona en crecimiento con excelente visibilidad y fácil acceso. Inversión: 460.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w38t5pbvPnavM9cTA Apto para crédito bancario. Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 143092070-80 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 121,2 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 160 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 194,4 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 268,5 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 343,3 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 320 M | — | Gs. 582 M | Gs. 419,1 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 495,7 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 573,2 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 480 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 651,7 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 731,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 410.000.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
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84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque