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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.262.373.000
220% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 380.022
Espectacular esquina en venta sobre Av. Brasilia Valor agregado: Lugar estratégico para negocio, todas las empresas importantes que en su momento ahi se ubicaron tuvieron y siguen teniendo éxitos, por el alto movimiento de la zona.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,9 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 2352,9 M | Gs. 17,3 M |
| 2 | Gs. 2447 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 2447 M | Gs. 151,3 M |
| 3 | Gs. 2544,9 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 2544,9 M | Gs. 289,1 M |
| 4 | Gs. 2646,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 2646,7 M | Gs. 430,8 M |
| 5 | Gs. 2752,5 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 2752,5 M | Gs. 576,6 M |
| 6 | Gs. 2862,6 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 2862,6 M | Gs. 726,6 M |
| 7 | Gs. 2977,1 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 2977,1 M | Gs. 881 M |
| 8 | Gs. 3096,2 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 3096,2 M | Gs. 1040 M |
| 9 | Gs. 3220,1 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 3220,1 M | Gs. 1203,8 M |
| 10 | Gs. 3348,9 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 3348,9 M | Gs. 1372,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
220% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada