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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.305.105.000
15% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 387.200
Dirección: Barrio Jara Asunción Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VWm6GXv2fKBb28sw9 Superficie total: 940 m² Dimensiones: 24m de frente × 39m de fondo Zonificación:* Residencial / industrial Apto para: Viviendas familiares Dúplex modernos Oficinas corporativas Desarrollos Tinglados Distancias de referencia: A 100 m de la Avda. Artigas A 2 min del Colegio San Ignacio de Loyola Ventajas: Ubicación estratégica y entorno consolidado Alto potencial de valorización Accesos rápidos y servicios urbanos completos Precio de Venta: USD 387.200 Id: 48700
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2397,3 M | Gs. 154 M | — | Gs. 2397,3 M | Gs. 130,9 M |
| 2 | Gs. 2493,2 M | Gs. 308 M | — | Gs. 2493,2 M | Gs. 380,8 M |
| 3 | Gs. 2592,9 M | Gs. 462 M | — | Gs. 2592,9 M | Gs. 634,5 M |
| 4 | Gs. 2696,6 M | Gs. 616 M | — | Gs. 2696,6 M | Gs. 892,3 M |
| 5 | Gs. 2804,5 M | Gs. 770 M | — | Gs. 2804,5 M | Gs. 1154,1 M |
| 6 | Gs. 2916,7 M | Gs. 923,9 M | — | Gs. 2916,7 M | Gs. 1420,3 M |
| 7 | Gs. 3033,4 M | Gs. 1077,9 M | — | Gs. 3033,4 M | Gs. 1690,9 M |
| 8 | Gs. 3154,7 M | Gs. 1231,9 M | — | Gs. 3154,7 M | Gs. 1966,3 M |
| 9 | Gs. 3280,9 M | Gs. 1385,9 M | — | Gs. 3280,9 M | Gs. 2246,4 M |
| 10 | Gs. 3412,1 M | Gs. 1539,9 M | — | Gs. 3412,1 M | Gs. 2531,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada