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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.845.513.000
28% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 310.000
Vendo terreno con casa en Barrio Jara sobre la calle Pitiantuta, Asuncion. Excelente oportunidad de inversion y desarrollo en zona residencial con excelente accesibilidad. FICHA TECNICA: - Superficie: 595 m2 (frente 11,25 m, contrafrente 11,21 m, fondo 54 m) - Construccion existente: 389 m2 (a remodelar o demoler, estado malo) - Zona de regulacion AR3A: crecimiento en altura hasta 5 plantas o 15 metros POTENCIAL: Ideal para residencia, duplex u otros proyectos inmobiliarios. Terreno con gran proyeccion de desarrollo en altura. UBICACION: Calle Pitiantuta c/ Juan de Salazar, Barrio Jara, Asuncion. A 350 m de la Av. Espana y la Av. Brasilia, con rapido acceso a supermercados, colegios, universidades, sanatorios y comercios. IDEAL PARA: Desarrolladores e inversores que buscan un terreno estrategico con alta edificabilidad. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47083
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 253,3 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 430,6 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 611,1 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 794,9 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 982,2 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1173,1 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1367,7 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 877,2 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 1566,2 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 974,7 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 1768,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada