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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.530.139.000
Precio original: US$ 425.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Local Comercial - Venta - Barrio Jara, Paraguay 425,000 $ 78018-83 Barrio Jara, ¡Esquina Comercial en Venta en Barrio Jara! Propiedad Comercial en Esquina Barrio Jara, Asunción Ubicación estratégica sobre Avda. Brasilia y esquina Santiago Excelente oportunidad de inversión comercial en una de las esquinas más transitadas y visibles de Barrio Jara. Propiedad totalmente construida, desarrollada en 3 bloques, sobre ruta asfaltada y en zona urbana consolidada de alto movimiento.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,3 M | Gs. -25,3 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 80 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 189,4 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 303,3 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 421,7 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 544,8 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 672,8 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 806 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 944,5 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 1088,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada