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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
95% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 500.000
Dirección: Barrio Jara Asunción Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VWm6GXv2fKBb28sw9 Superficie total: 940 m² Dimensiones: 24m de frente × 39m de fondo Zonificación:* Residencial / industrial Apto para: Viviendas familiares Dúplex modernos Oficinas corporativas Desarrollos Tinglados Distancias de referencia: A 100 m de la Avda. Artigas A 2 min del Colegio San Ignacio de Loyola Ventajas: Ubicación estratégica y entorno consolidado Alto potencial de valorización Accesos rápidos y servicios urbanos completos Precio de Venta: USD 387.200
Tu escenario vs. Tablada Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 206,1 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 565,9 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 930,5 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1300,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1675,6 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1415,4 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2056,3 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1651,3 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2442,9 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1887,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2835,5 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2123,1 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3234,3 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2359 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3639,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 256.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 256.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada