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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.125.465.000
Precio original: US$ 525.000
TERRENO EN VENTA – BARRIO JARA, ZONA TEXTILIA Amplia propiedad ubicada en una zona estratégica de Barrio Jara, a pasos de Textilia, ideal para desarrollos inmobiliarios. Superficie amplia con 27 metros de frente Zonificación AR2B según el plan regulador Ideal para construcción de edificios o desarrollo residencial Excelente ubicación en zona consolidada y de alta demanda Cercano a colegios, sanatorios y universidades Ubicación: Concordia 190–210, Asunción Coordenadas: -25.280147, -57.609103 Una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con excelente frente y gran potencial en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Si querés, también puedo generarte 3 títulos optimizados de hasta 60 caracteres para portales inmobiliarios que atraigan más consultas. NG149
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3250,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3250,5 M | Gs. -31,3 M |
| 2 | Gs. 3380,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3380,5 M | Gs. 98,8 M |
| 3 | Gs. 3515,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3515,7 M | Gs. 234 M |
| 4 | Gs. 3656,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3656,4 M | Gs. 374,6 M |
| 5 | Gs. 3802,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3802,6 M | Gs. 520,9 M |
| 6 | Gs. 3954,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3954,7 M | Gs. 673 M |
| 7 | Gs. 4112,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4112,9 M | Gs. 831,2 M |
| 8 | Gs. 4277,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4277,4 M | Gs. 995,7 M |
| 9 | Gs. 4448,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4448,5 M | Gs. 1166,8 M |
| 10 | Gs. 4626,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4626,5 M | Gs. 1344,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada