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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.411.937.000
2% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 573.120
*Importante Propiedad en Barrio Jara - Zona Distrito Perseverancia* *Dirección:* Barrio Jara Asunción *Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/VWm6GXv2fKBb28sw9 *Superficie:1.440 m²* Dimensiones: Propiedad 1: 20 x 47: 940 mts 2 Propiedad 2: 10x 50: 500 mts 2 Frente total 30 mts. 2 propiedades juntas Zonificación: Industrial Apto para: Viviendas familiares Dúplex modernos Oficinas corporativas Desarrollos Tinglados Distancias de referencia: A 100 m de la Avda. Artigas A 2 min del Colegio San Ignacio de Loyola Ventajas: Ubicación estratégica y entorno consolidado Alto potencial Clasipar.com de valorización Accesos rápidos y servicios urbanos completos No dejes pasar esta increíble oportunidad. Contáctame 📲
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3548,4 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 3548,4 M | Gs. 201,8 M |
| 2 | Gs. 3690,4 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 3690,4 M | Gs. 579,6 M |
| 3 | Gs. 3838 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 3838 M | Gs. 963,1 M |
| 4 | Gs. 3991,5 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 3991,5 M | Gs. 1352,6 M |
| 5 | Gs. 4151,1 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 4151,1 M | Gs. 1748,1 M |
| 6 | Gs. 4317,2 M | Gs. 1415,4 M | — | Gs. 4317,2 M | Gs. 2150,1 M |
| 7 | Gs. 4489,9 M | Gs. 1651,3 M | — | Gs. 4489,9 M | Gs. 2558,6 M |
| 8 | Gs. 4669,5 M | Gs. 1887,2 M | — | Gs. 4669,5 M | Gs. 2974,1 M |
| 9 | Gs. 4856,3 M | Gs. 2123,1 M | — | Gs. 4856,3 M | Gs. 3396,8 M |
| 10 | Gs. 5050,5 M | Gs. 2359 M | — | Gs. 5050,5 M | Gs. 3827 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 584.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 584.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada