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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Batallon 40, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
17% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
Clasipar! VENTA Casa en esquina con salón comercial en Villa Elisa 🏡 📍 Ubicación estratégica, com. El Clasificado en Paraguay ideal para vivienda y emprendimiento 📐 Dimensiones del terreno:13,10 x 27,50 (360m2) 📏 Superficie construida total: 370 m² 🔸 Planta Baja 226,35 m² ✔️ Salón comercial: 67,35 m² ideal para negocio propio o renta ✔️ Vivienda: 103 m² 3dormitorios Sala 1 baño Cocina Amplio depósito de 56,35 m² ✔️ Garage techado para 3 vehículos ✔️ Quincho con parrilla: 40 m² ✔️ Patio completamente revestido con baldosas calcáreas en excelente estado 🔸 Planta Alta 105 m²: ✔️ Departamento con entrada independiente 3 habitaciones 1 baño Cocina Sala amplia y luminosa Precio: 700.000.000gs ✅ Ideal para familias grandes, inversión, negocio + vivienda, o renta independiente. 📍 Ubicación en esquina, zona en crecimiento y alto tránsito.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 98,6 M | — | Gs. 728 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 219,2 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 348,1 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 478,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 609,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 742,1 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 690 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 876,1 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 788,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1011,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 887,1 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1148,4 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 985,6 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1286,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa