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Luque
≈ Gs. 1.890.647.000
18% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 318.000
Viva a sólo 10 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, Blue Tower, y del nuevo eje comercial financiero de Asunción, y a sólo 4 minutos del Aeropuerto Internacional, en zona residencial y muy tranquila, en una amplia casa, muy funcional y con finas terminaciones, de muy buen gusto, a cargo de una arquitecta de categoría internacional. El inmueble cuenta con: + una hermosa área social (amplia sala y comedor social), con aplique colgante tipo telaraña y hermosa chimenea de estilo moderno +comedor diario, +cocina amoblada con amplia mesada de granito, + 3 habitaciones, 1 en suite, con amplios y hermosos placares (todas en Planta Alta) + espacioso estar íntimo (en Planta Alta) + quincho y piscina con cascada + área de servicio (baño y habitación) + lavadero/tendedero, y entrada de servicio independiente La casa es muy cómoda y espaciosa (500 m2 construidos), recientemente puesta a punto y con terminaciones de muy buen gusto. Monto de la inversión: 318.000USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.896.592.000
Zona Aeropuerto/Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Loma Merlo, Luque