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Minga Guazú
Gs. 65.000.000
60% bajo la medianaGs. 132 k/m²≈ US$ 10,9 k
¡Oportunidad única de inversión en Minga Guazú, Alto Paraná! Este terreno residencial disponible para la venta cuenta con un gran potencial para aquellos que buscan establecerse en una de las regiones más prometedoras de Paraguay. Con una superficie total de 492.3 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un amplio espacio para construir el hogar de tus sueños o incluso para un proyecto de oficinas, gracias a su flexibilidad de uso. Las dimensiones del terreno son de 12 por 41.1 metros, lo que proporciona un espacio bien proporcionado para diferentes tipos de construcción. Además, cuenta con características únicas que incluyen un jardín, ideal para disfrutar al aire libre, y la posibilidad de permitir mascotas, haciendo de este terreno una opción perfecta para familias y amantes de los animales. Ubicado en una zona completamente urbana, este terreno está convenientemente situado cerca del transporte público, lo que facilita el acceso a las áreas circundantes. La proximidad a las rutas principales y al transporte público cercano garantiza que estarás bien conectado con el resto de la ciudad y sus alrededores. Entre las amenidades que ofrece esta propiedad se encuentra su potencial como inversión y la posibilidad de retirarse en un lugar que combina comodidad y tranquilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno que promete un valor increíble para el presente y el futuro. Situado en el km 30 de Minga Guazú, este terreno es la elección perfecta para quienes buscan una combinación de conveniencia, potencial y calidad de vida en Paraguay. ¡Contáctanos hoy para más información y para hacer de este terreno tu próximo gran proyecto!
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 67,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 M | Gs. -650 k |
| 2 | Gs. 70,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 73,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 M | Gs. 4,9 M |
| 4 | Gs. 76 M | Gs. 0 | — | Gs. 76 M | Gs. 7,8 M |
| 5 | Gs. 79,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 M | Gs. 10,8 M |
| 6 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 14 M |
| 7 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 17,3 M |
| 8 | Gs. 89 M | Gs. 0 | — | Gs. 89 M | Gs. 20,7 M |
| 9 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 24,3 M |
| 10 | Gs. 96,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,2 M | Gs. 28 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 387,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 27.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 27.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
