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Casa en venta en… · 61 m² · Gs. 280.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.609.722/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,3%zona: 13,7%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+99,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 19,3 M	—	Gs. 291,2 M	Gs. 16,5 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 38,6 M	—	Gs. 302,8 M	Gs. 47,5 M
3	Gs. 315 M	Gs. 57,9 M	—	Gs. 315 M	Gs. 78,9 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 77,3 M	—	Gs. 327,6 M	Gs. 110,8 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 96,6 M	—	Gs. 340,7 M	Gs. 143,2 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 115,9 M	—	Gs. 354,3 M	Gs. 176,2 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 135,2 M	—	Gs. 368,5 M	Gs. 209,7 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 154,5 M	—	Gs. 383,2 M	Gs. 243,7 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 173,8 M	—	Gs. 398,5 M	Gs. 278,4 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 193,2 M	—	Gs. 414,5 M	Gs. 313,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 224 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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